חמישה תחומים, נקודת כניסה אחת
רוב הלקוחות מגיעים עם שאלה נקודתית, ומגלים שיש תמונה רחבה יותר שלא ידעו שצריך לבדוק. כאן מפורט בדיוק מה נבדק בכל תחום, לפני שמחליטים, לא אחרי.
מומחיות ממוקדת. מחויבות אישית לכל לקוח.
מקרקעין ונדל״ן
ליווי בעסקאות מקרקעין, משלב הבדיקות והמשא ומתן ועד השלמת העסקה ורישום הזכויות.
התחדשות עירונית
ייצוג בעלי דירות בפרויקטי פינוי־בינוי, בדיקת היתכנות משפטית-כלכלית, ארגון בעלי דירות, בחירת היזם המתאים, הסדרת מימון וליווי משפטי מלא עד לקבלת המפתח.
זכויות רוכשי דירות
הגנה מול יזמים וקבלנים, איחור במסירה, ליקויי בנייה והפרות הסכמים.
דיני חוזים ותובענות ייצוגיות
סכסוכים אזרחיים ומסחריים ותובענות ייצוגיות, עם אסטרטגיה שמותאמת למטרה שלכם.
דיני חברות
ליווי חברות ובעלי מניות, הקמה, הסכמי מייסדים, התקשרויות מסחריות וליווי שוטף.
מקרקעין ונדל״ן
ליווי משפטי בעסקאות מקרקעין, משלב הבדיקות והמשא ומתן ועד להשלמת העסקה ורישום הזכויות.
השירותים- ייצוג ברכישה ומכירה של דירות יד שנייה ודירות מקבלן
- עריכת הסכמי מכר, בדיקות משפטיות וניהול משא ומתן
- עריכת הסכמי שכירות למגורים ולנכסים מסחריים
- ליווי עסקאות נדל״ן מסחרי והשקעות במקרקעין
- רישום והעברת זכויות במקרקעין
- ליווי משפטי לתושבי חוץ בעסקאות נדל״ן בישראל
התחדשות עירונית
ייצוג בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, תוך הגנה על זכויותיהם וליווי אישי משלב ההתארגנות ועד להשלמת הפרויקט.
השירותים- ייצוג בעלי דירות בפינוי־בינוי ובהתחדשות בניינית
- ליווי התארגנות בעלי דירות והקמת נציגויות
- ליווי בחירת יזם, בחינת הצעות וניהול משא ומתן
- עריכת הסכמים והסדרת בטוחות, ערבויות וזכויות
- ליווי משפטי בשלבי התכנון, הפינוי והביצוע
- ליווי עד למסירת הדירות החדשות והסדרת הזכויות
זכויות רוכשי דירות
הגנה על זכויות רוכשי דירות מול יזמים וקבלנים, לרבות טיפול באיחורים במסירה, ליקויי בנייה והפרות הסכמים.
השירותים- ייצוג רוכשים בגין איחורים במסירת דירות ודרישת פיצויים
- טיפול בליקויי בנייה ואי־התאמות למפרט ולתוכניות
- ייצוג בגין ליקויים ברכוש המשותף
- טיפול בהפרת התחייבויות מצד יזמים וקבלנים
- ניהול משא ומתן והליכי פשרה מול חברות בנייה
- הגשת תביעות כספיות ואכיפת זכויות רוכשים
דיני חוזים ותובענות ייצוגיות
ייצוג משפטי בסכסוכים אזרחיים ומסחריים ובתובענות ייצוגיות, תוך גיבוש אסטרטגיה משפטית המותאמת למטרות הלקוח.
השירותים- ייצוג בתביעות כספיות, סכסוכים חוזיים והפרות הסכמים
- עריכת מכתבי התראה ודרישות משפטיות
- ניהול משא ומתן, הליכי גישור והסדרי פשרה
- הגשת תביעות והגנה מפני תביעות בבתי המשפט
- בחינת עילות והגשת בקשות לאישור תובענות ייצוגיות
- ייצוג בסכסוכים אזרחיים ומסחריים, בדגש על נדל״ן
דיני חברות
ליווי משפטי לחברות ולבעלי מניות, משלב הקמת החברה ולאורך פעילותה העסקית, התקשרויות מסחריות, שינויים תאגידיים וייצוג מול הרשויות.
השירותים- הקמת חברות פרטיות ורישומן ברשם החברות
- עריכת הסכמי מייסדים והסכמי בעלי מניות
- העברת מניות ושינויים במבנה ההחזקות
- עריכת החלטות דירקטוריון ואסיפות בעלי מניות
- שינוי שם, תקנון ופרטי חברה ודיווחים לרשם
- הסכמים מסחריים, ליווי שוטף והשקעות הון
איך עובד הליווי בפועל
קודם מבינים את האדם ואת היעד, ורק אחר כך בונים את הדרך המשפטית להגיע אליו. שלושה שלבים, בלי קיצורי דרך.
שאלות נפוצות
מה הסיכון שלי פה, יש משהו שאני לא רואה?
זו השאלה המרכזית, ולרוב התשובה מפתיעה: הסיכון לא יושב דווקא במחיר או בחוזה, אלא ברישום, בתכנון, במיסוי, במימון או בלוחות הזמנים. אחת המטרות של הפגישה הראשונה היא להעלות את השאלות שעדיין לא ידעתם שצריך לשאול, ולתת לכם תמונה ברורה לפני שאתם מחליטים.
מה באמת מגיע לי ומה הזכויות שלי?
אתם שומעים גרסאות שונות: מהיזם, מהאינטרנט, מהחברה. אני בודק מה המצב שלכם ספציפית, ולא מה כתוב באופן כללי. באיחורי מסירה ובליקויי בנייה מתברר לא פעם שהזכויות רחבות ממה שחשבתם, ובהתחדשות עירונית שהתמורה שהיזם מציע היא רק חלק קטן ממכלול השיקולים.
מה אתה ממליץ לי לעשות עכשיו?
לא רק מה אומר החוק, אלא מה נכון לעשות: לחתום, לעצור, לשלוח מכתב, לנהל משא ומתן, לתת לקבלן הזדמנות לתקן או לדרוש פיצוי. אתם יוצאים מהשיחה עם דרך פעולה, לא עם הרצאה משפטית.
כמה זה יעלה לי וכמה זמן זה ייקח?
שכר הטרחה, העלויות הנוספות ומשך הטיפול נסגרים מראש ובכתב. אני מסביר גם מה קורה אם העניין מסתבך, בלי להבטיח דברים שאי אפשר לדעת מראש.
מה הסיכוי שלי, ואיך זה בסוף ייגמר?
לפני שנותנים תחזית צריך להבין מה מבחינתכם נחשב הצלחה. רק אז אפשר לבחון את העובדות, הסיכונים והחלופות ולבנות אסטרטגיה. לפעמים הדרך הנכונה היא להילחם, לפעמים לנהל משא ומתן, ולפעמים לומר בכנות שלעסקה הזו לא כדאי להיכנס.
משרד עורכי דיןLaw Office נתחיל בשיחה
המטרה היא לא לשכור עורך דין כי יש בעיה, אלא כדי לצמצם את הסיכוי שתהיה אחת.
- 054-200-2000
- or@monitz-law.com
- א׳–ה׳ · 09:00–19:00
מה כדאי לדעת לפני שחותמים
כתיבה פשוטה על הדברים שחוזרים אצלי בכל פגישה ראשונה.
